Барселона вирішила заборонити короткострокову оренду квартир для туристів до 2028 року, щоб допомогти вирішити житлову кризу.
Цей план, очолюваний мером міста Жауме Коллбоні, має на меті зробити житло більш доступним для мешканців.
Це рішення викликало дискусію серед зацікавлених сторін у туристичній галузі та захисників житла.
Палиця з двома кінцями для Барселони
Барселона, популярне місто в Іспанії, вже давно бореться з наслідками своєї популярності. Приголомшлива архітектура та яскрава культура міста приваблюють мільйони відвідувачів щороку.
Однак, цей наплив дорого коштує місцевим жителям.
Згідно зі звітом Earth5R, мешканці вважають туристів проблемою і звинувачують їх у низькій якості життя.
Зростання кількості будівель, пов'язаних з туризмом, призвело до підвищення цін на нерухомість, що змусило мешканців покинути свої будинки, щоб перетворити їх на туристичне житло. Це також зменшило кількість громадських місць.
Як наслідок, якість життя місцевих мешканців погіршилася, погіршилися умови проживання та стан здоров'я.
Житлова криза в Барселоні поглиблюється
За останні десять років у Барселоні спостерігався сплеск короткострокової оренди квартир. Такі сайти, як Airbnb і Homeaway, спростили для власників нерухомості здачу житла туристам.
Це дало деяким місцевим жителям додатковий дохід, але водночас ускладнило пошук житла.
Мер міста Коллбоні заявив, що за останні десять років орендна плата в Барселоні зросла на 68%. Ціни на житло також зросли на 38%.
Ці цифри показують, наскільки складно стало мешканцям, особливо молоді, знайти доступне житло в місті.
Радикальний захід для радикальних часів
Згідно з новим планом, Барселона не поновлюватиме ліцензії на 10 101 квартиру, які наразі дозволені для короткострокової оренди, коли термін їх дії закінчується в листопаді 2028 року.
Це означає, що до 2029 року цих туристичних апартаментів у місті більше не буде, за словами мера Колбоні.
Мер підкреслив серйозність ситуації, заявивши, що міська влада вважає цей крок необхідним для вирішення житлової кризи та зменшення нерівності.
Неоднозначна реакція на заборону Барселони
Заява викликала різну реакцію з боку різних груп.
Міністр житлового будівництва Іспанії Ізабель Родрігес підтримує рішення Барселони, підкреслюючи, що важливо забезпечити людей доступним житлом.
Однак не всі згодні з планом. Асоціація туристичних апартаментів Барселони Apartur розкритикувала це рішення. Вони попередили, що це може спричинити зростання бідності та безробіття, а також призвести до збільшення кількості нелегальних туристичних апартаментів.
Готелі Барселони можуть виграти
Платформи короткострокової оренди стикаються зі значними проблемами через це рішення, але готелі Барселони можуть виграти.
Попередній уряд заборонив будівництво нових готелів у популярних районах з 2015 по 2023 рік. Мер Колбоні припустив, що це правило може бути пом'якшене.
Реакція готельної індустрії поки що була тихою, а готельна асоціація Барселони вирішила не коментувати цю новину.
Барселона боротиметься з нелегальною орендою житла
Місцева влада Барселони пообіцяла зберегти "потужну" систему перевірок для виявлення нелегальних туристичних апартаментів після початку дії заборони. Це частина їхніх постійних зусиль, спрямованих на припинення несанкціонованої оренди житла.
З 2016 року місцева влада закрила 9 700 нелегальних туристичних квартир. Вони також перетворили майже 3 500 квартир на житло для місцевих мешканців.
Ці дії демонструють відданість міста пріоритету довгострокового житла для мешканців над короткостроковими туристичними прибутками.
Європа посилює правила короткострокової оренди
Рішення Барселони є частиною зростаючої тенденції в Європі, коли міста борються з наслідками масового туризму.
Такі міста, як Лісабон і Берлін, також запровадили обмеження на короткострокову оренду житла в останні роки.
Ці дії спрямовані на те, щоб збалансувати гроші, зароблені від туризму, з необхідністю підтримувати належні умови життя для мешканців.
Проблеми Барселони схожі на проблеми багатьох популярних міст, де перетворення житла на туристичну оренду стало великою проблемою.
Громадське розчарування масовим туризмом
Оголошення про заборону з'явилося в той час, коли все більше місцевих жителів розчаровуються в масовому туризмі.
Кілька місцевих груп запланували демонстрацію на 6 липня під гаслом "Досить! Покладемо край туризму!".
Ця акція схожа на протести в інших популярних туристичних місцях Іспанії, таких як Канарські острови та Пальма-де-Майорка.
Ці демонстрації демонструють зростаючий конфлікт між грошима, заробленими від туризму, і його соціальними та екологічними проблемами.
Барселона стикається з туристичним тиском
Щоб зрозуміти масштаби туристичної індустрії Барселони, важливо поглянути на нещодавню кількість відвідувачів.
У 2022 році місто відвідало 7,3 мільйона осіб, що на 5,9% більше, ніж до пандемії, і стало другим найбільш відвідуваним містом Іспанії після Мадрида.
Така велика кількість відвідувачів спричинила значний тиск на інфраструктуру міста та ринок житла. Заборона на короткострокову оренду покликана зменшити цей тиск і зробити більше житла доступним для мешканців для довгострокової оренди.
Делікатний баланс між туризмом і придатністю для життя
Рішення Барселони заборонити короткострокову оренду житла для туристів є значним зрушенням у тому, як місто управляє туризмом і житлом.
Впроваджуючи цей план, місту доведеться балансувати між допомогою мешканцям і збереженням статусу провідної туристичної дестинації.
Наступні кілька років покажуть, чи зробить цей крок Барселону кращою для її мешканців і водночас привабливішою для туристів.