Греція - прекрасна країна з економікою, яка переживає не найкращі часи. Програма "Золота віза" була створена для залучення іноземних інвестицій та розвитку туризму. Це може бути чудовим способом отримати другий паспорт або посвідку на проживання в Європі, не переїжджаючи туди на постійне місце проживання. Але якщо ви зробите правильні кроки, це також може бути інвестицією, яка швидко окупиться.
Якщо ви іноземний інвестор, який бажає придбати нерухомість у Греції, вам може підійти програма "Золота віза". Програма дозволяє громадянам країн, які не є членами ЄС, інвестувати щонайменше 250 000 євро в нерухомість, яка може бути використана як застава для отримання посвідки на тимчасове проживання. Поріг інвестицій збільшується до 500 000 євро для нерухомості, придбаної в Афінах, Гліфаді, Міконосі, Санторіні або Салоніках. Багато особливостей роблять "Золоту візу" привабливим варіантом для інвесторів, які бажають переїхати за кордон разом зі своїми утриманцями та близькими.
Хоча іноземні інвестиції в нерухомість в Греції можуть бути дуже заплутаними для громадян країн, що не входять до ЄС, але не мають грецького громадянства, грецька програма "Золота віза" робить їх більш доступними. Це все, що вам потрібно знати про те, як ви можете отримати посвідку на постійне проживання та грецький паспорт, подавши заявку на отримання золотої візи.
Що таке програма "Золота віза"?
Золота віза - це інвестиційна програма, яка надає іноземним інвесторам право на отримання посвідки на проживання в Греції, а в деяких випадках і громадянства. Наразі вона доступна в багатьох країнах світу і може бути використана для придбання нерухомості або започаткування бізнесу.
Програма діє з 2013 року і користується величезним успіхом: Інвестори мають право на отримання посвідки на проживання в Греції, яка згодом може бути конвертована в громадянство через п'ять років (якщо вони відповідають певним умовам).
Найважливіше, що потрібно знати про цю програму, - це те, що вона була розроблена спеціально для тих, хто хоче стати постійним резидентом Греції. Отримавши Золоту візу, ви матимете всі ті ж права, що й громадянин Греції, включаючи право голосу та доступ до державних медичних послуг, не маючи жодного зв'язку з Грецією до того, як подати заяву на отримання статусу інвестора.
Хоча програма існує вже деякий час, лише нещодавно інвестори почали користуватися її потенційними перевагами - і на те є вагома причина.
Золота віза надає вам доступ до Шенгенської зони Європи та полегшує перетин кордонів країн Європейського Союзу (включаючи Францію та Німеччину).
Ви також зможете подати заяву на отримання громадянства після п'яти років проживання в Греції, а не десяти років, як того вимагають інші країни ЄС, такі як Франція чи Німеччина.
Якщо ви інвестуєте через грецьку інвестиційну компанію, що належить члену сім'ї або другу, який є громадянином ЄС і податковим резидентом, що проживає в Греції, ця цифра зростає до 50 мільйонів євро (55 мільйонів доларів США).
Цю суму не можна інвестувати безпосередньо в житлову або комерційну нерухомість. Проте, вона може бути розміщена на ескроу-рахунку, який буде використаний як застава для кредиту, наданого одним з грецьких банків (до 70% від вартості вашої інвестиції).
Що таке інвестиційні критерії для отримання грецької золотої візи?
Інвестиції в нерухомість
Найпоширенішим способом отримання Золотої візи є інвестиція в нерухомість. Мінімальна сума інвестиції становить 250 000 євро для житлової нерухомості за межами Афін, Гліфади, Міконосу, Санторіні або Салонік. У ці найкращі райони потрібно інвестувати від 500 000 євро. Для будь-якої інвестиції в грецьку нерухомість, це може бути як один об'єкт, так і портфель об'єктів нерухомості, якщо загальна сума інвестицій відповідає мінімальним вимогам.
Альтернативні варіанти інвестицій
Окрім нерухомості, існують альтернативні варіанти інвестицій для отримання Золотої візи в Греції. Наприклад:
- Інвестиція в державні облігації Греції на суму 400 000 євро.
- Інвестиції в акції та корпоративні облігації грецьких компаній на суму 400 000 євро.
- Інвестиції на суму 400 000 євро в інвестиційні фонди, що спеціалізуються на акціях, корпоративних облігаціях або державних облігаціях Греції.
- Поєднання нерухомості та альтернативних інвестицій для досягнення мінімального порогу.
- Документальне підтвердження наявності коштів: Заявник повинен надати докази наявності достатніх коштів для покриття суми інвестиції. Ці кошти можуть надходити з різних джерел, таких як заощадження, дохід або позики.
Інші вимоги
Додаткові нефінансові вимоги включають наступне:
- Дійсне медичне страхування: Заявник та члени його сім'ї повинні мати дійсне медичне страхування в Греції.
- Відсутність судимостей: Заявники та члени їх сімей не повинні мати судимостей, які б перешкоджали отриманню посвідки на проживання.
- Особистий візит: Хоча процес подачі заяви може бути ініційований дистанційно, заявник і члени його сім'ї повинні будуть відвідати Грецію принаймні один раз, щоб завершити процес збору біометричних даних.
Як подати заяву на отримання посвідки на проживання в Греції
Програма "Золота віза" пропонує громадянам країн, які не є членами ЄС, можливість отримати статус резидента Греції шляхом інвестування в нерухомість. Переваги програми можуть бути суттєвими і включати подорожі по всій Європі без віз та доступ до інших країн, де у вас можуть бути ділові інтереси або родинні зв'язки.
Щоб отримати посвідку на проживання за цією програмою, заявники повинні відповідати певним критеріям, включаючи відсутність судимостей і достатні фінансові ресурси для забезпечення себе під час перебування в Греції.
Після того, як у вас є всі необхідні документи, ви можете відправити їх до Міністерства захисту громадян. Процес може зайняти до 6 місяців і коштує $3,000 для кожної особи (і $4,000 для пар). Знову ж таки, це не підлягає поверненню.
Члени сім'ї, які бажають подати заяву одночасно з основним заявником, повинні подати свої власні заяви з додатковою інформацією про те, чому їм потрібна посвідка на проживання.
Їм також знадобиться підтвердження з рідної країни, що вони зареєстровані як такі, що проживають там - якщо вони ще не перебувають в Греції - і доказ того, що вони мають достатньо коштів, щоб утримувати себе в очікуванні завершення процесу.
Які переваги дає програма "Золота віза"?
- Безвізові подорожі до країн Шенгенської зони
- Доступ до єдиного ринку Європейського Союзу
- Європейське громадянство після п'ятирічного періоду проживання
Грецькі урядові органи запровадили багато заохочень для проходження процесу подачі заявки на отримання "золотої візи" та скорочення часу її розгляду. Незважаючи на те, що, безсумнівно, існує дуже висока мінімальна інвестиція і часто виникають складнощі з грецькими банками, ця програма все одно часто є вартою того, щоб нею скористатися.
Ось деякі з основних переваг, які надає програма "Золота віза":
Безвізові подорожі до країн Шенгенської зони
Безвізовий режим дозволяє вам вільно пересуватися країнами Шенгенської зони ЄС без необхідності отримувати нову візу щоразу, коли ви в'їжджаєте або виїжджаєте з країни. Греція є членом Шенгенської зони, тому золота віза, видана в Греції, дійсна в усіх країнах Шенгенської зони. Це може заощадити чимало часу та грошей у довгостроковій перспективі. Крім того, Греція також є частиною цієї угоди.
Безвізовий доступ до Шенгенської зони часто вимагає тривалого процесу і багаторічного проживання. Однак, скориставшись "золотою візою", ви можете стати резидентом ЄС набагато швидше, ніж майже в будь-якій іншій країні, включаючи програми в таких країнах, як
- Іспанія
- Туреччина
- Португалія
- Мальта
Доступ до єдиного ринку Європейського Союзу (ЄЕЗ)
Членство в ЄЕЗ дає вам доступ до найбільшого в світі торгового блоку, що представляє понад 500 мільйонів споживачів з 27 країн-членів. Він забезпечує вільний рух товарів, послуг, капіталу та людей через свої кордони.
Крім того, всі країни-члени зобов'язані за законом не допускати дискримінації щодо осіб, які не є громадянами ЄС, на таких підставах, як раса/національність/етнічне походження або релігія, а це означає, що якщо одна людина отримує щось, то всі повинні отримати це ж саме.
Європейське громадянство після п'яти років проживання
Існує небагато країн, де отримати подвійне громадянство можна навіть раніше, ніж через п'ять років. Цей особливий вид на проживання в Греції робить ваше право на постійне проживання в Європі набагато швидшим.
Греція також є членом Європейського Союзу, тому, якщо ви маєте золоту візу в Грецію, ваша посвідка на проживання буде дійсна на території всієї Європи.
Час обробки та вартість
Час оформлення та вартість програми "Золота віза" не є фіксованою. Час обробки документів за програмою може становити від трьох до чотирьох місяців. Однак цей час залежить від декількох факторів:
- Сума, яку ви інвестуєте в Грецію (чим більша інвестиція, тим швидше буде розглянута ваша заявка). Для того, щоб заявка на отримання "Золотої візи" була схвалена імміграційною службою Греції, інвестор повинен спочатку придбати нерухомість в Греції вартістю не менше 250 000 євро (500 000 євро, якщо в Афінах, Гліфаді, Міконосі, Санторіні або Салоніках) або інвестувати в існуючий бізнес вартістю не менше 50 мільйонів євро (або 25 мільйонів євро, якщо він отримає дозвіл на постійне проживання). Розгляд різних варіантів інвестицій та нерухомості може прискорити або сповільнити процес.
- Адвокат, який представляє вашу заяву, або банк, який обробляє вашу заяву (ви можете скористатися довіреністю, яка може допомогти прискорити час обробки). Послуги адвоката можуть також збільшити ваші витрати, а іноді й затягнути процес трохи довше.
- Ваша національність (деякі національності займають більше часу, ніж інші).
- За певних обставин може знадобитися додаткова плата, наприклад, за отримання довідки з грецького суду. Процес натуралізації та отримання посвідки на проживання можна прискорити різними способами - не соромтеся проводити дослідження.
Висновок
Програма "Золота віза " - це чудова можливість для інвесторів, але вона не позбавлена складнощів. Процес отримання візи за цією програмою може бути складним, і дуже важливо розуміти ризики, пов'язані з інвестуванням в Грецію в якості інвестора, перш ніж приймати будь-які рішення.
Якщо ви хочете відвідати Грецію більше, ніж на пару тижнів, або навіть переїхати на Міконос чи в Афіни, програма "Золота віза" може бути ідеальним варіантом.
Якщо ви серйозно розглядаєте можливість переїзду до Європи і шукаєте кращі способи зробити це, є кілька варіантів. Окрім грецької програми "Золота віза", існує багато інших способів подорожувати та переїжджати до багатьох країн і народів ЄС.
Мандрівники, зацікавлені в отриманні Золотої візи до Греції, можуть розглянути можливість подати заявку на отримання ETIAS. Затверджена ETIAS дозволяє відвідувачам перебувати в обраній країні ЄС до 90 днів протягом 180-денного періоду. Хоча 90 днів може здатися не таким вже й довгим терміном, це дає мандрівникам можливість познайомитися з грецьким життям до того, як вони візьмуть на себе зобов'язання подати заяву на отримання більш довгострокової візи.
Правила надання дозволів на поїздки до ЄС часто змінюються. Мандрівникам рекомендується тримати себе в курсі, переглядаючи останні вимоги ETIAS.
Джерела: