Рада Європейського Союзу (ЄС) остаточно затвердила новий регламент щодо збору та обміну даними про послуги короткострокової оренди житла.
Цей новий закон покликаний підвищити прозорість у секторі короткострокової оренди житла та допомогти державним органам заохочувати сталий туризм.
Гармонізовані вимоги до реєстрації
Згідно з новими правилами, кожен, хто здає житло в короткострокову оренду, наприклад, через Airbnb, повинен дотримуватися уніфікованих вимог щодо реєстрації. Це включає отримання спеціального реєстраційного номера.
Власники короткострокової нерухомості повинні будуть вказувати цей номер на сайтах, де вони розміщують оголошення про здачу житла в оренду. Щоб отримати цей номер, вони повинні будуть надати деяку базову інформацію.
Онлайн-платформи також будуть зобов'язані регулярно передавати інформацію про діяльність своїх господарів до центрального цифрового хабу в кожній країні.
Такий обмін інформацією допоможе владі збирати достовірну статистику та ухвалювати більш розумні регуляторні рішення.
Баланс між інноваціями та захистом громади
Правила короткострокової оренди покликані знайти золоту середину між заохоченням інновацій та захистом громад.
Воно спрямоване на забезпечення чесної конкуренції в секторі, гарантуючи при цьому якість для споживачів. Це допомагає зробити туризм більш стійким і підтримує його цифровий перехід.
Після того, як Рада схвалила позицію Європейського парламенту, законодавчий акт був офіційно прийнятий.
Після підписання президентами Європейського парламенту та Ради регламент буде опублікований в Офіційному журналі Європейського Союзу. Після цього він набуде чинності через 20 днів.
Застосовуватися він буде через 24 місяці після набуття чинності.
Зростаюче значення короткострокової оренди
Короткострокова оренда квартир, будинків або кімнат стає все більш популярним житлом для туристів і мандрівників.
Веб-сайти та додатки відіграли значну роль у спрощенні пошуку та бронювання такого житла. Зараз вони складають близько чверті всіх місць, де зупиняються туристи в ЄС.
За даними Євростату, понад 1,6 мільйона туристів зупиняються на нічліг у місцях, які вони знайшли і забронювали онлайн.
Формування майбутньої імміграційної політики ЄС
Хоча регулювання короткострокової оренди житла в основному зосереджене на зборі даних і прозорості, воно також впливає на те, як люди пересуваються в межах ЄС.
Коли органи влади матимуть більш повні дані про короткострокову оренду, вони зможуть приймати більш розумні рішення, пов'язані з шенгенськими візами та загальною імміграційною політикою.
До інформації, зібраної в заявках для Європейської системи інформації та авторизації подорожей (ETIAS), можна було б додати попередній дозвіл на в'їзд до ЄС для безвізових мандрівників, що в'їжджають до ЄС.
Спочатку анкета ETIAS вимагає від мандрівників вказати першу країну ЄС, яку вони планують відвідати. Згодом в анкеті може з'явитися питання про те, де вони зупинятимуться під час подорожі.
Такий підхід, заснований на даних, може полегшити країнам ЄС управління туристичними та імміграційними потоками, забезпечуючи при цьому справедливий і сталий ринок розміщення для всіх.
Намічаємо шлях вперед
Новий регламент ЄС щодо короткострокової оренди житла має на меті забезпечити більшу прозорість і збір даних у цьому зростаючому секторі.
Шляхом гармонізації вимог до реєстрації та заохочення обміну даними, регламент спрямований на підтримку сталого туризму, чесної конкуренції та прийняття обґрунтованих рішень органами державної влади.